金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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